Sobrado para Locação, Gravataí / RS

Descrição do Imóvel

Acordar e dar de cara com uma área de preservação permanente logo na frente de casa é um privilégio que poucos endereços em Gravataí conseguem entregar com essa solidez. Este sobrado no Jardim Timbaúva foi pensado para quem não quer lidar com reformas ou surpresas de acabamento: a estrutura de 180 m² está pronta, com móveis planejados instalados em todos os ambientes e uma escada em mármore travertino que define o tom de sobriedade logo na entrada. A planta aproveita bem o terreno de 11x18, garantindo que a suíte com closet e os outros dois dormitórios tenham sacadas individuais protegidas por vidro, mantendo a privacidade sem sacrificar a vista livre para a vegetação. É o tipo de imóvel que resolve a vida prática de uma família, com aquecimento a gás em todas as torneiras e chuveiros alimentados por um sistema de junker eletrônico.

A transição entre os espaços foi bem resolvida com o uso de porcelanato no andar inferior e piso laminado na área íntima, proporcionando conforto térmico onde realmente importa. Para os momentos de recepção, a churrasqueira fica em um ambiente separado e fechado com vidro, o que permite o uso em qualquer estação sem levar o cheiro do churrasco para dentro da sala ou da cozinha. A parte externa conta com uma piscina aquecida de 4x2,5m e um quarto banheiro dedicado apenas ao lazer, evitando o fluxo de convidados por dentro da casa. Com portaria 24 horas e garagem coberta para dois carros sob portão eletrônico, o foco aqui é a segurança de um patrimônio totalmente averbado e regularizado. Caso queira entender como essa planta se encaixa na sua rotina atual, podemos agendar uma visita para você percorrer os ambientes.

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

ÉFESO NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS
CNPJ: 41.420.926/0001-13
(51) 92393181 / (51) 3432-0137
efesoparticipacoes@gmail.com
Avenida José Loureiro da Silva, 2025, loja 1003.
Centro - Gravataí, CEP 94010-000

 

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